30坪 4LDK 新築プラン 面積・坪数

1階面積	99.25㎡（30.02坪）
延床面積	99.25㎡（30.02坪）
施工面積	102.25㎡（30.93坪）

販売価格と住宅ローンお支払い例

※太陽光発電システム 4.4kW搭載、土地を所有されている場合のシミュレーションです、

販売価格	2,136.1万円（税込）
住宅ローン返済額	56,417円／月
月々の経済メリット	△12,120円※1
（電気代削減）	（6,000円）
（売電収入）	（6,120円）
実質負担額	44,297円※2
頭金	なし
ボーナス払い	なし
住宅ローン借入金額	2,140万円
住宅ローン支払年数	40年
住宅ローン金利	変動金利 1.225％
消費税率	10.0%

＜融資条件＞金融機関／地方銀行 金利／変動金利1.225％　支払年数／40年 ※金利は2025年10月のものです。金利は毎月見直されます。 ※消費税率は10％で計算しています。消費税率の変更に伴い、価格も見直されます。※ローン保証料・火災保険・登記等の諸費用は別途必要です。

＜月々の経済メリット（※1）について＞（試算）太陽光発電システム：4.4kW搭載、年間発電量：5,460kWh（1か月あたり455kWh、自家消費量：200kWh／月、売電量：255kWh／月、電気料金：九州電力「電化でナイト」料金プランを使用、買電単価：30円／kWhで試算、売電単価：24円／kWhで試算、【試算結果】電気代削減：6,000円／月、売電収入：6,120円／月、合計メリット：12,120円／月、補足：本試算は、年間発電量をもとに月平均に換算した数値を使用しています。実際の発電量は季節や日照条件により変動するため、各月ごとの実際の光熱費削減効果とは異なる場合があります。

＜実質負担額（※2）について＞月々の住宅ローン返済額から「経済メリット」を差し引いた金額が実質負担額となります。売電収入は10年間の固定買取単価を前提としたシミュレーション値です。

＜注意事項＞本数値は熊本市、4寸勾配、方位真南にてシミュレーションした結果です。実際の発電量や経済効果は、設置条件（勾配・方位・影など）、天候、電気料金の改定、ご家庭の使用状況により変動します。2025年度10月以降の10kW未満（住宅用）の売電単価は、固定買取制度に基づき、当初4年間が24円/kWh、残り6年間が8.3円/kWhとなります。本シミュレーションでは、当初4年間の単価24円/kWhを用いた想定値を表示しています。本数値はあくまでシミュレーション値であり、効果を保証するものではありません。

標準仕様・設備

ジャストホームは、本体価格に、照明、カーテン、屋外給排水工事も含まれる安心のコミコミ価格です。